Appartement à vendre, 47m², Pau

Description

Vous recherchez un appartement alliant confort, emplacement privilégié et fort potentiel ? Découvrez ce séduisant T2 situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence SAINT-LOUIS, au 2 bis rue Saint-Louis à Pau. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie baignée ouverte sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager un repas en extérieur ou profiter d'un moment de détente. L'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant un coin cuisine, une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et agréable. La résidence, calme, soignée et équipée d'un ascenseur, garantit un quotidien serein dans un environnement recherché. Ses principaux atouts : Belle terrasse pour profiter des beaux jours. Résidence entretenue avec ascenseur. Adresse prisée, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec un excellent potentiel. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou réaliser un investissement pérenne, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. N'attendez plus, contactez nous !!! Référence annonce : 00V67 Date de réalisation du diagnostic : Montant des charges : 620 € par an.(Eau provisionnée dans les charges) Taxe foncière 2025 : 847 € Honoraire charges vendeur. Votre contact : CHRISTIAN CABINET CARPANETTI GESTIONNAIRE Locatif et Transaction 43 bis Boulevard Alsace Lorraine 64075 PAU CEDEX