Appartement à vendre, 63m², Aubervilliers

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce T3 neuf de 63 m² habitable est proposé à euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 4e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 64 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant un confort optimal pour une famille ou un couple. Le logement bénéficie d'un emplacement au 4e étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Bien que l'exposition ne soit pas précisée, la construction neuve de 2026 assure un état impeccable et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 2 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et l'usage des lieux. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON