Maison à vendre, 152m², Draveil

Description

Rare dans la très appréciée Résidence du Parc du Château à Draveil, découvrez cette maison individuelle de 152 m² loi Carrez, dont 108 de plain pied, implantée sur un terrain d’environ 570 m², avec jardin principalement orienté sud, terrasse et arrosage automatique. Elle offre une belle qualité de vie, avec une organisation de l'espace agréable, de nombreux rangements et un cadre envié en région parisienne. La Maison Au rez-de-chaussée : - Salon / salle à manger de 42 m² avec cheminée, - Cuisine séparée, meublée et équipée, - 3 chambres, dont une suite parentale donnant accès au jardin, avec salle d’eau privative récente et toilettes, - 1 salle de bains avec toilettes, - un WC séparé disposant d'une fenêtre et d'un lave main. Placards intégrés dans chacune des chambres. À l’étage : Un espace complémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou espace loisirs et des combles aménageables, offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets. Extérieurs et Stationnements - Terrain de 570 m² - Jardin principalement exposé sud - Terrasse carrelée - Arrosage automatique - Un abri de jardin et un abri bois - Garage d’environ 25 m² - Parking extérieur permettant le stationnement de 2 véhicules Un environnement résidentiel particulièrement recherché. La Résidence du Parc du Château est appréciée pour : La qualité de ses constructions, réalisées par Kaufman & Broad. L'implantation harmonieuse des maisons et des plans bien conçus, offrant une excellente qualité de vie. (Parties jour et nuit bien distinctes) La résidence a été créé dans le parc d'un ancien château et possède notamment de beaux espaces verts, des aires de jeux pour enfants, une vaste pelouse et un environnement à la fois familial et paisible. Autre avantage important : Elle est gérée par une Association Syndicale Libre (ASL), avec des frais annuels particulièrement maîtrisés, d’environ 350 € par an. Les espaces verts sont confiés aux Forêts d’Île-de-France ainsi qu’à une association d’aide par le travail. Les voiries principales ont été rétrocédées à la mairie, ce qui limite les charges liées à leur entretien. Une situation pratique au quotidien : La maison bénéficie d'un environnement pratique, avec : - Le centre-ville facilement accessible en voiture ou à pied (en partie par sentier piétonnier), - Une sectorisation sur l’École du Centre à Draveil, - La proximité d'arrêts de bus desservant notamment les gares de Vigneux et Juvisy, le lycée de Montgeron, celui de Notre Dame de Sion, l'aéroport d’Orly ... - Enfin son accès principalement de plain pied, avec 3 chambres au rez-de-chaussée, facilite la vie tout à tout âge. Séniors ou parents de jeunes enfants, les adolescents épris d'indépendance pouvant occuper l'étage ... Informations DPE : E GES : B Pour des raisons de confidentialité et afin de préserver la discrétion de la vente, les photos de la maison ne sont pas publiées dans l’annonce. Des photos complémentaires pourront être communiquées sur demande, après un premier échange par mail. Plan de financement nécessaire avant toute visite.