Appartement à vendre, 70m², Clamart

Description

Au sein d'une belle copropriété en briques datant de 1935 avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au 3 € étage sur 5. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, de la rue piétonne, du parc Maison Blanche, des établissements scolaires (collège et lycée Jacques Monod) ainsi que des lignes de bus 162, 189, 191 et 579. D'une superficie de 70,5 m², cet appartement séduit par tout le charme de l'ancien, avec son parquet d'origine et sa cheminée. L'entrée dessert un séjour de 21,55 m² exposé plein sud sur cour, offrant un calme appréciable et une belle luminosité. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 11,85 m² et 11,28 m², d'un dressing aménagé de 5,85 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre, ainsi que de Wc séparés avec fenêtre. Une cave de 5,87 m² vient compléter ce bien. La copropriété est bien entretenue et se compose de 71 lots, dont 35 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 861,96 € et comprennent notamment le syndic professionnel, l'entretien des parties communes, la sortie des poubelles et l'eau froide. La taxe foncière 2025 est de 785 €. Honoraires charge acquéreurs : 10.000€Ttc. Dpe : consommation primaire D 201kWh/m2/an et Gaz à effet de serre D 30Kg CO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: