Appartement à vendre, 83m², Argenteuil

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Argenteuil Situé à Argenteuil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,82 m² pour un prix de 355 900 €. Implanté au premier étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La pièce principale de 50 m² permet d'aménager un séjour convivial et lumineux, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Les chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement est situé au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux exigences actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 7,68 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu idéal pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN