Maison à vendre, 135m², Camarès

Description

Propriété 7 pièces 135 m² Habitation: La propriété est composée de deux logements distincts. Une maison de 85 m² rénovée en 2012 : À l'étage une pièce de vie avec un coin cuisine, un poêle à bois et un accès au jardin par la véranda, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.Un grenier et des combles aménageables, un grand garage et des caves au RDC. La 2e maison de 50 m² environ est actuellement utilisée en gîte : Au 1?? étage, une pièce de vie avec une cheminée et une [URL masquée pour votre sécurité] 2e étage, 2 chambres, une salle d'eau et un [URL masquée pour votre sécurité] grenier des combles [URL masquée pour votre sécurité] sous-sol, 2 caves. Propriété composée de deux logements indépendants. La propriété se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, activité de gîte ou encore investissement locatif. La première maison, d'environ 85 m², a été rénovée en 2012. Elle propose, à l'étage, une agréable pièce de vie comprenant un espace cuisine, agrémentée d'un poêle à bois et prolongée par une véranda permettant d'accéder directement au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes complémentaires avec un grand garage et plusieurs caves. La maison dispose également d'un grenier ainsi que de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon les besoins et les projets. La seconde maison, d'environ 50 m², est actuellement exploitée en gîte, offrant ainsi une possibilité de revenus locatifs ou d'hébergement indépendant. Elle comprend, au premier étage, une pièce de vie avec cheminée et cuisine. Le deuxième étage accueille deux chambres, une salle d'eau et des WC. Les combles, situés au niveau supérieur, sont également aménageables et permettent d'envisager une évolution de la surface habitable. Enfin, le sous-sol dispose de deux caves. L'ensemble bénéficie ainsi d'un potentiel particulièrement intéressant, avec deux logements indépendants et plusieurs espaces annexes pouvant être exploités ou aménagés en fonction du projet de l'acquéreur. Exploitation: Ce bien propose plusieurs bâtiments d'exploitation permettant un potentiel de développement : Grange de 65 m², toiture en bac enier de 35 m², toiture en bac acier.Hangar ouvert de 75 m², toiture en bac acier.Hangar fermé de 50 m², toiture en tôles amiantées. Présence de panneaux solaires générant environ 4 500 € de revenus annuels. Foncier: Jardin situé autour des bâtiments et de l'autre coté de la route une parcelle de lande. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural, apiculture etc.). Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 241.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F