Maison à vendre, 198m², Campbon

Description

Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique longère en pierre d'environ 198m², où le cachet de l'ancien se mêle à de beaux volumes et à un fort potentiel d'évolution! Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 32m² aménagée et équipée avec son îlot central et son poêle à bois, véritable cœur de la maison. Elle se prolonge par un spacieux et chaleureux salon-séjour baigné de lumière traversante de 44m², idéal pour partager des moments en famille. Une grande buanderie de 13m² et un wc complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison offre une configuration atypique et pleine de charme avec ses deux espaces communicants. Le 1er espace comprend une mezzanine desservant chambres et une salle de bains avec douche et wc. Le second offre une belle mezzanine de 23m² desservant une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace couchage en mezzanine. Au 2ème étage, un grenier aménageable de 61m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos envies. À l'extérieur, les dépendances sont un véritable atout: une belle dépendance en pierre d'environ 46 m² au sol (près de 92 m² exploitables avec son grenier), une ancienne soue à cochons et un ancien hangar répondront à de nombreux projets. Le terrain, composé d'un jardin et d'un verger, vous permettra de profiter pleinement d'un environnement agréable et verdoyant. Les +: pierres apparentes, chauffage au sol, poêle à bois, menuiseries bois/aluminium, ballon d'eau chaude récent, adoucisseur d'eau, et de nombreuses possibilités d'aménagement! Une propriété pleine de caractère qui séduira les amoureux de la pierre, les familles ou encore les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant encore du potentiel! Diagnostics réalisés le , DPE: CLASSE ÉNERGIE: CCLASSE CLIMAT: BLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 2.86% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires: 350 000 €Prix honoraires inclus: 360 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2700 € et 3710 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.