Maison à vendre, 135m², Albertville

Description

Maison mitoyenne moderne ne nécessitant absolument aucun travaux sur la périphérie d’Albertville, construite en 2015 dans un secteur calme et recherché pour 135m2 habitables, 151m2 avec le garage. Elle comporte de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement, le tout offrant un cadre de vie familial très agréable. Vous trouverez à l’extérieur de la maison un espace de 550 m2 partagé entre une cour goudronnée et une pelouse. La cour permet de stationner 2 voitures et d’offrir un espace de jeu clos et sécurisé à des enfants car elle est fermée par un portail électrique. Celle-ci est le seul espace partagé de la mitoyenneté. La pelouse permet d’apprécier un cadre de vie calme sans vis à vis direct dans un environnement proche de la nature. Elle est totalement privée et donc non partagée. Equipée d’un point d’eau extérieur appréciable. L’ensemble du terrain est clôturé soit par une clôture permettant de garantir votre intimité soit par une haie. Le jardin accueille une piscine hors sol ronde de 3,66m de diamètre et 1,22 m de haut installée neuve en Juin 2026, celle-ci restera lors de la vente si vous êtes intéressés. Au niveau 0, vous trouverez un espace de vie généreux avec un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. La cuisine est aménagée, moderne et tout équipée (tout l’électroménager restera pour la vente sauf éventuellement le frigo): four, four micro onde, lave vaisselle, cave à vin. Un très grand placard avec miroir et des toilettes complètent ce 1er niveau. L’espace de vie de cet étage est confortable avec ses 59 m2 (cuisine, salon, salle à manger). Le chauffage est assuré par une dalle chauffante bi-zone entre cuisine / salle à manger et salon. Ne pouvant compter dans la superficie habitable (loi carrez), un garage carrelé de 16m2 fermé par une porte électrique et ouvrant sur le hall d’entrée est aussi au niveau 0. Il comporte un point d’eau avec un évier. Au premier étage, un palier à l’espace confortable dessert 4 chambres dont une suite parentale de 20m2 avec point d’eau (douche + lavabo). 2 autres chambres de 12,2 m2 chacune peuvent communiquer par un grand balcon. La 4eme chambre offre une surface de 15 m2. Chacune des 4 chambres est équipée d’un placard aménagé. Cette étage est complété par une salle de bain avec un lavabo, des toilettes et une baignoire. Vous trouverez aussi un placard fermé dédié à l’emplacement de la machine à laver ainsi qu’un autre placard sur le palier abritant le ballon d’eau chaude de 270L idéal pour une utilisation quotidienne d’une famille. Enfin, une trappe avec une échelle vous offrira un grenier fini avec soin pour vous permettre de stocker des affaires dans un espace bien utile de 13 m2. La maison est classée C pour son DPE, ce qui rassurera ses futurs acquéreurs sur la question de la consommation énergétique et de sa bonne isolation. Classification GES A. Les atouts de cette maison: absolument aucun frais à prévoir Espace cuisine, salon, salle à manger confortable 59 m2 Cave à vin 4 chambres 1 point d’eau (douche + lavabo dans la suite parentale) + une salle de bains 2 WC Suite parentale 20 m2 Terrain 550 m2 Cuisine aménagée et entièrement équipée Garage carrelé muni d’un point d’eau fermé par une porte électrique Grenier 13 m2 Point d’eau extérieur Grande pièce de vie lumineuse Environnement calme et à l’écart de la ville Proximité immédiate écoles et services DPE C, GES A Nous nous rendrons aussi disponibles que possible pour vous faire visiter la maison si vous êtes intéressés. Plus de photos sont disponibles sur demande. Nous ne souhaitons pas de démarchage commercial, merci.