Appartement à vendre, 65m², Cluses

Description

Appartement 3 pièces 65 m² T3 avec jardin, terrasse et garage – Rez-de-chaussée – Cluses Libre de toute occupation Appartement T3 en rez-de-chaussée bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 75 m² et d'une terrasse de 7 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable. Le bien offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi que plusieurs rangements. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle installée en 2016, et le Dpe affiche une performance en C / C, garantissant une consommation maîtrisée. Le logement dispose également d'un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave. Libre de toute occupation, il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un loyer potentiel estimé à 850 € HC/mois, la rentabilité brute atteint 6,37 %. Ce bien est libre actuelement. Prenez contact avec votre commercial Stéphane Gauthier pour obtenir de plus amples renseignements. Carte pro. Cpi 009 075 Ac Adc 000 142 Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 157 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :