Appartement à vendre, 86m², Saint-André-lez-Lille

Description

À deux pas du centre de Saint-André et situé en bord de Deûle, rue Sadi Carnot, cet appartement de type 4 de 86 m² vous séduira par sa luminosité et son excellent état général. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il permet de rejoindre le centre de Lille et la Citadelle en quelques minutes à vélo seulement. Installé au deuxième étage d'une résidence récente (2022) desservie par ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un beau hall d'entrée doté de rangements intégrés, véritable atout pratique au quotidien. Ce hall distribue l'ensemble des pièces: des WC séparés, une salle de bain complète (vasque, rangements, baignoire) avec un espace dédié à la buanderie, ainsi qu'une belle chambre parentale de 14 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le séjour, pièce de vie chaleureuse et généreuse, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière, en excellent état, est parfaitement équipée et bénéficie de nombreux rangements pour un usage fonctionnel au quotidien. Le salon se prolonge par un balcon de 4,55 m², parfait pour profiter d'un extérieur au calme. Le séjour dessert deux belles chambres de 11 m² chacune, tout aussi lumineuses que le reste de l'appartement. Une place de stationnement en parking sécurisé complète ce bien. Le bien bénéficie d'une exonération de taxe foncière de 10 ans, dont 7 années restant à courir (les propriétaires actuels en bénéficiant depuis 3 ans). Seule la taxe d'enlèvement des ordures ménagères reste due. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 767 € et 1038 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 122 lots, charges annuelles: 1812 €. Surface loi Carrez: 86 m².