Maison à vendre, 280m², Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

Description

En plein cœur du Beaujolais, située à seulement 15 min des accès gare et autoroute de Villefranche et 40 min de Lyon, venez découvrir cette magnifique bâtisse viticole familiale du XIXème siècle édifiée sur un vaste terrain de 18 000 m2, dont une parcelle boisée au calme, avec une vue dégagée. Cette maison, de par sa surface habitable de 270 m2 et ses nombreuses annexes, est idéale pour accueillir une grande famille. Le Rez-de-Chaussée propose un bel espace de vie baigné de lumière. On retrouve une grande cuisine séparée, un salon avec un poêle à granules, une grande salle à manger de 60 m2 avec un poêle à bois, un garage d'environ 100 m2 et une pièce annexe de 40 m2 avec un fort potentiel d'aménagement, et des WC. Un escalier nous mène à l'étage avec un espace nuit composé de 4 grandes chambres dont une suite parentale majestueuse d'environ 55 m2 avec douche italienne, baignoire, double vasque, WC, placard et vue. Parmi les 3 autres chambres, 1 dispose d'une salle d'eau. Au sous-sol, on retrouve une grande cave voûtée en pierres typiques du beaujolais de 160 m2 et une grande pièce vitrée de 200 m2 avec vue sur une nature verdoyante. Cet espace se prête à de nombreux projets/concepts … ou simplement pour recevoir la famille et les amis. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin aménagé avec potager, chalet et piscine hors sol. Prestations: - Chauffage: pôle à bois, pôle à granules, plafond rayonnant électrique avec régulation température avec thermostat pièce par pièce - Production eau chaude = ballon électrique 300L - Fenêtres double vitrage thermique bois + volets bois - Maison dotée d'un système d'alarme VERISURE Taxe foncière = 1 500 € Vous rêvez d'une nouvelle vie, d'un nouveau projet, alliant nature, calme et charme, cette maison chargée d'histoire est faite pour vous! Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Aurélie Carrière, votre agent immobilier indépendante sur la Région Lyonnaise / N° Carte Professionnelle: CPICCI Métropole de Lyon N° SIRENRCS Lyon Carrière & Associés Immobilier 28 Route de Sain Bel 69260 Charbonnières-Les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2640 €. Surface loi Carrez: 280 m².