Maison à vendre, 85m², Pont-Evêque

Description

Proche de Vienne (38200) - Gare et transports en communs immédiats COUP DE COEUR ASSURÉ PONT ÉVÊQUE - 38780 AU CALME RÉSIDENTIELRésidence privée et sécurisée de 11 maisons individuellesTout proches des écoles primairesCollège et lycée en quelques minutes de transports en commun. Commerces de proximité immédiatsA seulement 10 minutes de la gare de VienneMaison individuelle récente de 85m2 - 3 chambres - Excellent état Terrain 286 m² - Garage - Terrasse & pergolaConstruite en octobre 2017 et conforme à la réglementation thermique RT 2012 Cette maison individuelle de 85 m² habitables offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement entretenu. Pompe à chaleur avec climatisation au rdc et à l'étageDès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant avec placard mural, desservant un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée, prolongée par un espace salle à manger et un coin salon convivial. Les nombreuses ouvertures, dont une baie vitrée et plusieurs portes-fenêtres, offrent un accès direct aux terrasses et apportent une belle luminosité naturelle. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bains et un second WC, permettant une organisation familiale fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain de 286 m², entièrement aménagé, propose plusieurs espaces de détente dont une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant de 19 m² avec porte motorisée, un portillon automatique, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Une buanderie et une chaufferie indépendantes apportent un confort supplémentaire. PRIX: 289.000€ faiMandat de vente Exclusif n° 0-433Honoraire charge vendeursWalter WAXIN - Agent dirigeantASTRINE IMMOBILIER - VIENNEAgence locale depuis 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 85 m².