Maison à vendre, 696m², Lablachère

Description

Immeuble 31 pièces 696 m² Charmant tènement immobilier à vendre à Lablachère (07230), Ardèche, sud France – Idéal pour projet touristique, familial, collaboratif ou tiers-lieux. Nederlands gesproken / We speak English Situé dans un cadre bucolique et calme, à Lablachère, en plein cœur de l’Ardèche, ce tènement immobilier d'une superficie totale de 540 m² vous offre une belle opportunité d'investissement. Composé de plusieurs habitations indépendantes, certaines mitoyennes, il conviendra parfaitement à un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou à un projet de co-living, sénioriale ou mixte en quête d’espace et d’intimité. Le bien comprend : Gîte 1 : 66,8 m², Mazet d'origine (T3), bénéficiant du charme de l'ancien, nécessitera le plus de travaux de rafraîchissement sur le domaine. Gîte 2 : 59,3 m² (DPE F), T3 PMR, à l'entrée du domaine. Gîte 3 : 61,05 m² (DPE F), confortable et bien agencé. Gîte 4 : 60,7 m² (DPE F), une belle surface pour un séjour agréable. Gîte 5 : 73,9 m² (DPE F), lumineux et spacieux. Gîte 6 : 78,9 m² (DPE F), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Gîte 7 : 81,05 m² (DPE E), avec un agréable espace de vie. Gîte 8 : 107,9 m² (DPE E), idéal pour un projet familial ou un accueil de groupe. Gîte 9 : 106,85 m² (DPE E), parfait pour recevoir dans un cadre chaleureux. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse extérieure de plain-pied offrant un espace extérieur en toute intimité. Points forts : Emplacement privilégié : situé à Lablachère, à proximité de toutes les commodités, dans un environnement préservé et calme. Nombreuses possibilités : ces habitations peuvent être utilisées comme gîtes, chambres d'hôtes ou résidences principales, offrant une rentabilité potentielle élevée. Superficie généreuse : 540 m² au total, avec des espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées. Travaux de rénovation : certains gîtes nécessitent des travaux d’amélioration énergétique (DPE F et E), une belle opportunité d’ajouter de la valeur à ce bien. Charme typiquement ardéchois : des bâtisses en construction pierre traditionnelles et un cadre naturel idéal pour les amoureux de la région. Espace piscine partagée et très beau terrain permettant de nombreuses activités de loisirs. Ce bien est une occasion rare d’acquérir un ensemble immobilier au potentiel multiple, à seulement quelques minutes des sites touristiques incontournables de l'Ardèche. N’attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel et imaginer le projet qui vous correspond. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Surface : 696 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1917.90 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)