Appartement à vendre, 45m², La Madeleine

Description

Appartement T2 Neuf avec Vue Impériale et Balcon Enchanté Imaginez-vous dans un havre de paix moderne, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T2, situé dans une résidence de standing, sera le refuge idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 44,77 m², cet appartement T2 est conçu pour maximiser l'espace et la luminosité. Le séjour, d'une superficie de 19 m², est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage, . Imaginez-vous, un matin d'été, en train de savourer votre café sur votre balcon de 6 m². La chambre à coucher, spacieuse et lumineuse, est un véritable cocon de tranquillité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complètent parfaitement cet espace de vie. La cuisine, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées et vos envies culinaires. Cet appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur et de volume à chaque pièce, créant une atmosphère à la fois accueillante et élégante. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, illuminant chaque recoin de votre nouveau foyer. L'ascenseur et le stationnement intérieur vous offrent un confort supplémentaire, rendant votre quotidien plus agréable et pratique. À quelques pas de votre nouvelle demeure, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une crèche, une maternelle, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, deux parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour vos déplacements, un bus est à 5 minutes à pied, tandis qu'un métro et plusieurs tramways sont à 5 minutes en voiture. À 10 minutes à pied, vous trouverez deux écoles élémentaires. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD &amp DAVIS : Frédéric BENZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 282 569 Valenciennes RCP 101PGMAN-AW20286 H Apivia Courtage