Appartement à vendre, 100m², Rouen

Description

Au coeur de Rouen, cet élégant appartement d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue remarquable sur l’ancienne Hôtel-Dieu, aujourd’hui Préfecture de Seine-Maritime. Situé au sein d’une résidence avec ascenseur, l’appartement offre une distribution harmonieuse et des volumes agréables, avec une belle séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit. L’entrée dessert une cuisine indépendante, prolongée par un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Dans son prolongement, le séjour et la salle à manger développent environ 40 m², offrant un espace de réception généreux et lumineux, sublimé par la vue sur la Préfecture. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche : l’une attenante à la chambre, l’autre indépendante. Une lingerie, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Le balcon plein sud constitue un véritable prolongement des pièces de vie. À l’abri des regards, il offre une perspective singulière sur l’architecture de l’ancienne Hôtel-Dieu. Une cave privative et un garage box fermé viennent parfaire les prestations de ce bien, au sein d’une résidence équipée d’un ascenseur. Un appartement citadin élégant et lumineux, qui conjugue volumes, extérieur, vue et confort, dans un environnement privilégié au coeur de Rouen. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 920€ et 1300€