Maison à vendre, 128m², Morsang-sur-Orge

Description

Unique à Savigny, cette maison construite en 2016 et classée DPE A séduira les acheteurs en quête d'un habitat moderne, lumineux et particulièrement économe en énergie. Idéalement située dans une rue calme à sens unique, elle bénéficie d'un emplacement privilégié: les écoles (de la maternelle au lycée), la gare RER et les commerces sont accessibles à pied en 12 minutes. Pensée pour la vie de famille, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec grand placard-penderie, d'un séjour très lumineux exposé sud-ouest, et d'une cuisine semi-ouverte tout équipée prolongée par un cellier-buanderie très fonctionnel. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement du jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne et éclairée par une grande fenêtre — idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un vaste espace de 17 m², aménagé avec placards et bibliothèque, est parfait pour le télétravail. Il comprend également trois chambres confortables, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un second WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété par des radiateurs électriques, pour une dépense énergétique annuelle totale de seulement 960 €. Une cave à vin de belles dimensions, équipée d'un système garantissant une température et une hygrométrie constantes et contrôlées, complète les prestations. Une maison moderne, lumineuse et remarquablement économe en énergie, alliant sérénité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement recherché. Très belle réalisation pour ce bien exceptionnel sur le marché — ne tardez pas à nous appeler pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 128.66 m².