Appartement à louer, 27m², Carpentras

Description

LIRE L’ANNONCE JUSQU’AU BOUT AVANT DE ME . AGENCE IMMOBILIERE S’ABSTENIR. MERCI. LOCATION D’UN STUDIO MEUBLÉ au 4° étage avec ascenseur de la résidence « Le Molière » à Carpentras. Le studio donne du côté de l’avenue Victor Hugo. Résidence sécurisée, calme, à proximité du lycée Victor Hugo, de la gare routière et de la gare SNCF. DESCRIPTION DU BIEN : La superficie :27.14 m² (loi carrez) se répartissant comme suit :  Un hall d’entrée de 2.87 m²  Une salle de bain/wc de 4.14 m² (douche, lavabo, wc et sèche serviette)  Un séjour/cuisine de 20.11 m². En supplément : une loggia de 1.86 m², un balcon fermé de 3.66 m² (baie vitrée coulissante), une cave au sous-sol de 4.42 m² Attention : pas de place de parking privative, ni de garage. Possibilité de parking gratuit dans les alentours de la résidence. Arrêt de bus au pied de la résidence. L’agencement : • La pièce à vivre avec un placard mural aménagé (cumulus électrique à l’intérieur), une porte fenêtre PVC double vantail en double vitrage, donnant sur un balcon fermé par une véranda. • Le coin cuisine, avec cuisine intégrée (placards de rangement, évier en inox 1 bac/ 1 égouttoir, plaque à induction 2 feux, machine à laver 5 kg, réfrigérateur/ congélateur). L’espace cuisine donne sur une loggia par une porte fenêtre PVC un vantail en double vitrage. Données techniques : • Chauffage : PAC électrique Air/Air réversible (chauffage et clim) et sèche-serviette électrique • Eau chaude : cumulus électrique de 100 l • Fibre • DPE : D selon règlementation au . et avant travaux (installation du sèche serviette, remplacement des convecteurs électriques par la clim réversible, changement des menuiseries pour du PVC en double vitrage). DONNEES FINANCIERES Loyer chargé : 485 € se décomposant comme suit : - Loyer net : 450 € - Provision de charges : 35 € comprenant les charges locatives récupérables de la copropriété, la taxe d’OM, et l’entretien annuel de la clim réversible. Régularisation des charges faite une fois par an. Dépôt de garantie : 900 € MES ATTENTES : Futurs locataires : une personne seule ou un couple. Garanties financières : Garantie Visale ou éligibilité à une assurance GLI: je présenterai votre dossier à la compagnie d’assurance pour la Garantie Loyer Impayé qui me donnera un accord préalable à la signature du bail, assurance qui sera à ma charge. Je vous invite à vous rendre sur place pour visualiser l’emplacement de la résidence et ses alentours, afin de vérifier que l’emplacement vous conviendrait. Si tel est le cas, je vous prie de m’envoyer un message via le site LEBONCOIN. Je vous transmettrai en retour une adresse mail et où m'envoyer les justificatifs pour constituer votre dosser locataire, avant d’organiser la visite du studio.