Maison à vendre, 176m², Saint-Pol-sur-Ternoise

Description

Maison 6 pièces 176 m² Votre agence Côté Particuliers vous propose cette demeure rare et d'exception située sur le territoire de Saint-Pol-Sur-Ternoise, bâtie sur 5 087m2 et bordée par 72 mètres de rive. Un cadre bucolique pour couler des jours heureux avec votre famille et profitez de bons moments entre amis ! Conçu par un architecte du secteur, cette construction datant de 2002 vous fera profitez de 175,61m2 habitables de 5 chambres dont 1 suite parentale au RDC, de grands volumes et surtout d'énormément de luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. Plus précisement, au RDC : un double garage de 39m2 avec un accès à une cave, un cellier, un bureau idéal pour le télétravail, un bel espace cuisine de 16m2 et un grand séjour de 40m2 et d'une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage : un palier avec vide sur hall donnant accès 4 chambres dont 1 avec une salle de bain privative, une autre salle de bain indépendante. Concernant les éléments de confort : la maison est chauffée entièrement au gaz de ville - Maison d'architecte avec Biomur avec un enduit extérieur projeté - Dalle béton à l'étage - Fenêtres double vitrage en alu bicolore avec volets motorisés - Alarme intégrée - Une grande terrasse en béton exposée plein sud surplombant la ville de Saint-Pol - Portail et porte de garage motorisées. Charmez par cette propriété ? Organisez dès maintenant une visite au [Coordonnées masquées]. Possibilité de vous faire envoyer les plans de la maison dans un premier temps par mail. Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)