Maison à vendre, 57m², Troyes

Description

Maison Mitoyenne en Duplex - Résidence Sécurisée - 2 Chambres ? Prix : 123 000 € Charmante maison mitoyenne en duplex de 57 m², située au sein d’une résidence fermée et sécurisée, offrant calme et discrétion. ? Le bien se trouve à l’intérieur de la résidence et n’est pas visible depuis la rue, ce qui garantit tranquillité et intimité. Idéale pour un couple, une petite famille ou un professionnel recherchant calme et praticité. ⸻ ✨ Caractéristiques du bien : • Surface : 57 m² • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Baie vitrée avec volet roulant électrique • Salle de bain équipée avec douche et double vasque ? • 2 chambres à l’étage ?️ - 1 chambre avec fenêtre et volet roulant électrique - 1 chambre avec Velux • Wc indépendant ? • 2 places de parking privatives incluses • Local vélo sécurisé accessible avec clé • Places visiteurs disponibles dans la copropriété ? • Faibles charges de copropriété : environ 450 € / an (comprenant l’entretien des espaces verts, l’eau, les ordures ménagères, l’électricité des parties communes et l’assurance de la copropriété). ⚠️ À noter : le bien ne dispose pas de terrasse privative. ⸻ ? Localisation : • À quelques minutes du centre-ville de Troyes • Proche de l’hôpital Simone Veil • Commodités accessibles à pied : écoles (Primaire, Collège, Université), Netto, Pharmacie, Tabac, La Poste, Marché des Chartreux ⸻ ? Informations complémentaires : • Bien précédemment loué 700 € / mois + 50 € de charges • Logement libre (résidence principale ou investissement locatif) • Forte demande locative sur le secteur ? Clés récupérées - visites possibles dès maintenant ⸻ ℹ️ Informations importantes : ? Vente directe entre particuliers - agences s’abstenir ☑️ Aucun frais d’agence (vente via notaire) ? Merci de me uniquement si votre financement est prêt ou validé, afin d’organiser une visite.