Appartement à vendre, 71m², La Ciotat

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Ciotat, livraison 2028 Situé à La Ciotat, ce bel appartement T3 neuf de 71,25 m² habitable est proposé au prix de 390 000 €. Il se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant ainsi un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface habitable de 71,25 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences, et des chambres confortables. L'organisation des espaces favorise une circulation fluide et un usage quotidien agréable. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord qui garantit une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et également A pour le GES. Cette classification témoigne d'une isolation thermique de qualité et d'un impact environnemental maîtrisé, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Une terrasse de 13 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air, recevoir ou simplement se détendre. Cet atout extérieur apporte une extension agréable à la surface intérieure, particulièrement appréciable dans un appartement neuf. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès et le confort des résidents. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité de l'appartement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est également disponible, assurant une excellente connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .