Appartement à vendre, 67m², Romans-sur-Isère

Description

Appartement 3 pièces 67 m² À Romans-sur-Isère, à proximité des commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 67,13 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée. Il offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte et donnant directement accès à l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. Le remplacement du revêtement de sol dans les chambres est en cours. Son principal atout : un jardin entièrement clos d'environ 70 m², en jouissance privative exclusive, agrémenté d'un espace dallé idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage individuel électrique, d'un adoucisseur d'eau récent ainsi que d'un ballon d'eau chaude remplacé en 2025. Il présente également une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Une place de stationnement et une cave de 16,5 m², toutes deux privatives, viennent compléter ce bien. Un appartement qui se distingue par son jardin de belle superficie, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement de l'extérieur. Stéphanie ODDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ROMANS. Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 242 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).