Maison à vendre, 142m², Saint-Benoît-des-Ondes

Description

Face à la baie du Mont-Saint-Michel - Maison familiale avec dépendance, garage et terrain de 1 700 m² Face à la baie du Mont-Saint-Michel, une maison de caractère au panorama exceptionnel Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette maison idéalement située face à la majestueuse baie du Mont-Saint-Michel, où chaque journée s'accompagne d'un panorama remarquable. Édifiée sur un terrain d'environ 1 700 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. Le premier étage dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 1 700 m², d'un garage ainsi que d'une dépendance de plus de 50 m², idéale pour un atelier, du stockage, un espace de loisirs ou un futur projet d'aménagement selon vos envies. Son emplacement est un véritable atout : accès direct au GR34, à seulement 5 minutes de la gare SNCF, 10 minutes de Saint-Malo et de Cancale, tout en bénéficiant du calme et de la beauté naturelle de la baie du Mont-Saint-Michel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de résidence secondaire dans un environnement d'exception. Prix FAI : 393 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO. Référence annonce : 35977.BNS Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 375 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).