Maison à vendre, 44m², Saran

Description

Maison 2 pièces 44 m² Le Club de l’Immo vous invite à découvrir cette maison neuve, idéalement située dans un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et excellente accessibilité. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes, pour un quotidien facilité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, vous trouverez une chambre agréable donnant sur une salle d’eau avec Wc, ainsi qu’un espace supplémentaire sur le pallier, idéal pour un bureau ou un dressing. Un jardin de 135 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, complété par deux places de parking. Un bien moderne et pratique, pensé pour allier confort et qualité de vie. Dpe Nouvelle Version - Dpe C (133 kWh/m²/an) / Ges A , (4kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 180 250€ Fai (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 5 250€). Prix net vendeur : 175 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au [Coordonnées masquées] Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans Surface : 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).