Appartement à vendre, 68m², Stains

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Stains Situé à Stains, ce nouvel appartement T3 de 68,41 m² offre un cadre de vie moderne à un prix attractif de 236 500 euros. Livré au quatrième trimestre 2025, ce logement neuf répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Composé de trois pièces dont deux chambres, il propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface habitable permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un quotidien agréable et pratique. Implanté au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2025, il présente un état neuf conforme aux normes récentes, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique optimale et une faible consommation énergétique. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Cette annexe constitue un atout appréciable dans un environnement urbain. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi un confort adapté aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et des vitrages double et triple, contribuant à la qualité de vie et à la maîtrise des consommations. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO