Maison à vendre, 246m², Noisy-Rudignon

Description

Maison 10 pièces 246 m² À Noisy-Rudignon, dans un cadre préservé et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de 2004 cache bien son jeu. Si ses performances énergétiques (Dpe B) et son vaste séjour baigné de lumière ouvert sur un jardin plein Sud séduisent au premier regard, c'est ce qu'on ne voit pas immédiatement qui fait toute la différence. Au-Delà de ses 6 chambres (dont 2 de plain-pied pour un confort absolu), la maison dissimule un atout majeur : un univers à part entière, 'le' lieu dont tout le monde rêve. Un espace de détente et de réception aux dimensions généreuses, à l'abri des regards, incluant son propre espace nuit et point d'eau. Une véritable extension de la maison, idéale pour recevoir ou s'isoler, dont vous ne soupçonnerez pas l'existence depuis la rue. Les incontournables : Surface : 246 m² habitables, volumes rares et domotique intégrale. Agencement : Vie de plain-pied assurée et configuration familiale idéale. Extérieur : Jardin de 800 m² plein Sud, sans vis-à-vis, bordé de champs (zone inconstructible). Confort & Énergie : Dpe B, pompe à chaleur, poêle à granulés et fibre optique. Garage et divers stationnements. Localisation : A 20mn de Fontainebleau et à 12 min de la gare de Montereau-Fault-Yonne (Paris Gare de Lyon en 59 min), et à 9mn des commerces. Où se cache cet espace inattendu ? Pour le comprendre et découvrir ce volume incroyable, Visionnez La Vidéo De Présentation Disponible Ici, Maintenant, Sur Tous Les Portails D'annonces Et Sur Notre Site Ladjust . Une maison familiale qui a su garder une part de mystère... À découvrir absolument. Vous Souhaitez Accéder À Toutes Les Photos, Les Plans, Le Descriptif Complet, La Visite Virtuelle... Rendez-Vous Sur Notre Site Ladjust Ou Contactez-Moi Directement Pour Une Visite. À très vite. Julien Bret Gérant de L'adjust Immobilier Surface : 246 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations