Appartement à vendre, 46m², Nantes

Description

Coup de cœur – T2 entièrement rénové avec goût et vue sur la Loire Description : Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement de choix. Venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Agencement & Prestations : · Pièce de vie lumineuse orientée Ouest s'ouvrant sur une loggia aménagée, offrant une vue dégagée sur la Loire. Un véritable espace de détente. · Cuisine moderne aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. · Chambre confortable avec rangements intégrés et finitions soignées. · Salle d’eau contemporaine avec douche, emplacements lave-linge et sèche-linge. Les points forts : · Rénovation intégrale récente : aucun travaux à prévoir, électricité, sols et peintures de qualité supérieure. · Emplacement idéal : vue dégagée, au calme, tout en restant à proximité des commerces, des transports et des commodités. · Annexes : cave, parking extérieur sécurisé et local vélos . Chauffage individuel, eau froide dans les charges avec compteur individuel, faibles charges de copropriété. .A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Pas de gros travaux à prévoir. Ascenseurs modernisés en 2025. Nombre de lots : 127 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).ns