Maison à vendre, 400m², Rouen

Description

Maison 10 pièces 400 m² Axia Immobilier vous propose cet Authentique Hôtel Particulier situé au coeur du centre historique de Rouen, à proximité immédiate du Gros horloge et de la place de la Pucelle et Vieux-Marché. Cet hotêl particulier Leborgne du XVIIIe siècle, érigé en 1977 par Jacques-Abraham le Borgne, incarne toute l'élégance architecturale et l'authenticité patrimoniale de l'époque. D'une superficie d'environ 400 m2 habitables, ce bien d'exception se distingue par ses éléments remarquables : façade en pierre de taille, vestibule à colonnes, majestueux escalier XIXe, ainsi que de superbes salons ornés de stucs, moulures, peintures d'origine et décors sculptés dans le pur style Louis XVI. Possibilités d 'acquérir un local professionnel attenant d'environ 160 m2, actuellement à usage locatif, vient compléter l'ensemble et représente une belle oppportunité de rendement. Extérieur et sationnement Terrain de 380 m2 exposition SUD Terrasse de 30 m2- 3 garages indépendnats. Cour privative pouvant accueilir jusqu'a 6 véhicules Portail et sécurisation motorisée-interphone-vidéosurveillance. Un bien patrimonial rare, destiné aux amateurs d'architecture historique et aux projets rédentiels ou proffessionnels de prestige. Surface : 400 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 230 € et 9 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).