Appartement à vendre, 59m², Strasbourg

Description

Investissement locatif – Appartement 3 pièces de 59 m² avec balcon vue sur le Rhin – Jardin des Deux Rives Au sein de la résidence seniors « Le Jardin des 2 Rives », construite en 2014, découvrez cet appartement 3 pièces de 59 m², situé au 5e étage avec ascenseur, doté d'un balcon offrant une superbe vue sur le Rhin. Bail commercial en place avec l'exploitant (OVELIA), garantissant à l'investisseur un revenu locatif annuel sécurisé de 12 508 euros HT. Caractéristiques de l'appartement Séjour lumineux avec cuisine ouverte Chambre avec placard intégré Salle d'eau adaptée (normes PMR), moderne et fonctionnelle Balcon privatif avec vue dégagée sur le Rhin Résidence récente (2014), prestations modernes et aux normes actuelles Étage : 5 euros avec ascenseur - Services de la résidence (2014) Pensée pour le confort et le bien-être des seniors, la résidence propose : - Accueil 7j/7 avec personnel sur site - Restauration sur place (en option) - Animations quotidiennes et activités variées - Espaces communs de qualité : salons, bibliothèque, salle de sport, piscine chauffée - Services à la carte : ménage, blanchisserie, aide administrative - Sécurité renforcée : interphone, accès contrôlé, surveillance permanente - Emplacement privilégié – Quartier des Deux Rives À proximité immédiate du tram, commerces et services En bordure du Jardin des Deux Rives et à deux pas de la passerelle vers l'Allemagne Proche de la Clinique Rhéna Environnement calme et verdoyant - Données financières Revenus locatifs annuels HT garantis : 12 508 euros Bail commercial en tacite prolongation avec un exploitant reconnu (OVELIA, filiale du Groupe Vinci) Résidence récente, charges maîtrisées et pérennité du placement Rendement sécurisé, aucun risque de vacance locative