Appartement à vendre, 75m², Vitrolles

Description

13127 - VITROLLES - LA PLAINE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74.12m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉEefficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé à La Plaine à Vitrolles, une copropriété calme et recherché offrant un cadre de vie agréable et paisible.À deux pas des commodités, de l'école Martine Morin et au 1er étage d'une petite copropriété calme, découvrez ce grand T3 aux espaces généreux Dès l'entrée (4,75 m²), un dégagement dessert l'ensemble des pièces de nuit tandis que le salon/séjour de 25,48 m² s'ouvre sur un balcon loggia de 6,97 m² — La cuisine indépendante de 12,45 m², équipée, prolonge l'appartement par une seconde extension extérieure, la loggia de 3,41 m².Côté nuit, deux chambres confortables : la première de 9,74 m² au style épuré gris/blanc avec accès direct au balcon, la seconde de 10,09 m² actuellement aménagée en chambre d'enfant, toutes deux lumineuses, Elles sont desservies par une salle d'eau entièrement rénovée (douche à l'italienne, meuble bois sur mesure, sèche-serviettes), un WC séparé, et bénéficient de deux dressings aménagés (2,39 m²) qui optimisent chaque rangement.Points forts :74,12 m² Carrez et habitable, 3 pièces, 2 chambresDouble espace extérieur : balcon (6,97 m²) + loggia (3,41 m²)Salle d'eau entièrement rénovéeCuisine indépendante équipée2 dressings aménagésClimatisation réversible dans le séjourDPE : classe C (102 kWh/m².an) — charges maîtriséesDiagnostics amiante et termites négatifsAucune anomalie sur l'installation gazEnvironnement résidentiel calme, sans vis-à-vis directStationnement facile dans la résidence Travaux à prévoir : rafraîchissement du séjour/cuisine (sol carrelé d'origine) Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Vitrolles proche des axes (A7/A55) et des commerces.Thomas Le Guen ou [email protected].