Appartement à vendre, 124m², Bourg-Saint-Maurice (Les Arcs)

Description

Duplex 4 pièces 124 m² À VENDRE – Appartement duplex T4 de charme à Hauteville-Gondon Au coeur du charmant village d'Hauteville-Gondon, sur la commune de Bourg-Saint-Maurice, découvrez cet appartement duplex atypique offrant un cadre de vie authentique et paisible, au sein d'un petit hameau savoyard particulièrement prisé pour son calme et son charme. Idéalement situé, le village permet de profiter de la tranquillité de la montagne tout en restant à proximité immédiate de Bourg-Saint-Maurice, de ses commerces, commodités et transports, ainsi que du funiculaire reliant Les Arcs 1600 et le domaine skiable Paradiski. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement T4 en duplex séduit par ses volumes, son caractère et son ambiance chaleureuse. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi que d'un accès à une agréable terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur la face nord de Bellecôte. Le séjour bénéficie également d'un second balcon. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En souplex il dispose également d'une suite parentale, comprenant sa propre salle de bains et ses WC, offrant ainsi un espace confortable et indépendant. L'ensemble bénéficie d'un véritable charme savoyard, avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre et son implantation au sein d'un chalet typique de montagne. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement plein de caractère, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne, à quelques minutes de Bourg-Saint-Maurice et des domaines skiables. Un bien atypique à découvrir sans tarder ! Votre partenaire Arolla Immobilier 49 Avenue de la Gare 73700 Bourg-Saint-Maurice. Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 124 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 349 € et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :