Appartement à vendre, 40m², Châtenay-Malabry

Description

Situé à Châtenay-Malabry, dans le quartier d'Aulnay, un secteur reconnu pour son cadre verdoyant et ses grands espaces arborés, découvrez ce superbe appartement T2 de 40 m² avec balcon, proposé à 199 000 €, bénéficiant d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ dans l'une des communes les plus DYNAMIQUES et PROMETTEUSES de la petite couronne parisienne, en pleine transformation et valorisation patrimoniale. Ce bien profite d'une belle EXPOSITION EST, garantissant une luminosité naturelle et agréable dès le matin, ainsi que d'un balcon de 3 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec vue dégagée sur la végétation environnante. L'appartement propose des prestations de QUALITÉ SUPÉRIEURE, des finitions soignées et un agencement parfaitement pensé et optimisé pour offrir un cadre de vie CONFORTABLE, fonctionnel et élégant : Une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec cuisine ouverte donnant accès au balcon Une chambre confortable et bien dimensionnée offrant intimité et volume Une salle de bains moderne aux finitions soignées et de qualité WC séparé Des espaces de rangement optimisés et intelligemment intégrés Châtenay-Malabry s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus PROMETTEUSES de la petite couronne parisienne, portée par une transformation urbaine profonde et ambitieuse. Le quartier Aulnay est particulièrement apprécié pour son environnement verdoyant, entre parcs, allées plantées et grands espaces boisés à deux pas — un véritable poumon vert aux portes de Paris, idéal pour les amateurs de nature et de promenades. Ce cadre paysager exceptionnel s'accompagne d'une bonne desserte offrant une ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE vers PARIS et les grands pôles économiques de la région, pour un quotidien pratique et fluide, sans renoncer à la respiration d'un environnement préservé. Vos avantages : PRIX - 199 000 € TVA RÉDUITE POSSIBLE selon profil acquéreur (si applicable) ÉLIGIBLE PTZ selon conditions (si applicable) Balcon 3 m² exposition Est Quartier Aulnay verdoyant et bien desservi Transports à proximité Faibles charges mensuelles CONFORT THERMIQUE ET PHONIQUE supérieur Place de parking disponible en sus (si applicable) Disponible 7j/7 pour toute information Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% - sous condition d'éligibilité). Bien neuf proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), sous réserve de disponibilité. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d'évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives.