Appartement à vendre, 19m², Bron

Description

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 68 428 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 348 € Rentabilité : 5,39 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante assure une occupation régulière et attractive, particulièrement dans les villes universitaires dynamiques. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m², situé au 2ème étage, comprend une pièce principale avec kitchenette et salle d'eau. L'adresse est située à Bron, aux portes de Lyon, dans un quartier vivant et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied des tramways T2 et T5, elle permet un accès rapide à plusieurs établissements réputés tels que l'Université Lumière Lyon 2 et la Faculté de Médecine Lyon Est. L'ensemble propose de nombreux services pour le confort des résidents : salle de sport, sauna, espaces communs, laverie, cafétéria, local vélo et parking. Adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle bénéficie de dispositifs modernes. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP [Coordonnées masquées] Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP. Référence annonce : LMNP-PLC-BRON-6449 Les honoraires sont à la charge du vendeur