Maison à vendre, 185m², Nalliers

Description

Très jolie maison de bourg avec 5 chambres - A 15min de ST JEAN D'HERMINE 85210 A 15min de ST JEAN D'HERMINE. Ref : 2138V Très belle maison en pierres d'environ 185m2 habitables entièrement rénovée avec gout, pour les joies familiales comprenant : Au rez-de chaussée : une vaste entrée indépendante avec WC, grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale d'environ 29 m2, salle à manger/salon très lumineux avec une cheminée ouverte, parfaite pour des moments chaleureux, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing, offrant confort et intimité, 2nd entrée, buanderie/chaufferie. À l'étage: 4 belles chambres aux volumes généreux, une salle de bain, un WC indépendant, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur : 2 garages avec greniers, agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours entièrement clos de murs et portail. cour bitumée. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et proximité du littoral vendéen. propriété très bien entretenue, vous n'avez plus qu'a poser vos bagages. Prix de vente de 259 000€, honoraires de 10 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 249 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340 € et 5920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an. Référence annonce : 2138V Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,02% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 249 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 € et 5 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).