Appartement à vendre, 20m², Sainte-Geneviève-des-Bois

Description

Appartement 1 pièce 20 m² Investissement LMNP – Sainte-Geneviève-des-Bois – 7,9 % brut – EHPAD INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – EHPAD – SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS (91) Investissez dans une chambre meublée avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cette chambre de 20,06 m², située au sein de l'EHPAD Les Jardins du Plessis, exploité par DOMUSVI. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 7,9 % Loyer annuel HT : 12 537,06 euros Exploitant : DOMUSVI Type de bien : chambre meublée de 20,06 m² avec salle d'eau et WC privatifs Bail commercial en cours : depuis 2009, renouvelé en 2021 jusqu'en décembre 2033 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Un EHPAD composé de 80 chambres individuelles, accueillant ses résidents depuis 2009 € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Sainte-Geneviève-des-Bois, la résidence Les Jardins du Plessis propose des chambres meublées et équipées, ainsi que des services dédiés aux seniors : salles d'eau privatives, hébergement permanent ou temporaire et espaces adaptés à l'accompagnement des personnes âgées autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde. Elle bénéficie d'un environnement urbain avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme. Surface : 20 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué