Maison à vendre, 122m², Neuville-sur-Ain

Description

Sur la commune de Neuville-sur-Ain (01160), votre nouvelle agence John Drill's L'immobilier vous présente en Exclusivité une maison de type 5 construite en 2000 édifiée sur une parcelle de terrain clos et arborée de 1333 m² à 5 minutes à pied d'un supermarché. Sur deux niveaux, elle se compose à l'étage : d'une entrée avec placard mural, un toilette indépendant, une chambre, un séjour de 34m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur séjour), un cellier et une terrasse donnant sur jardin. En rez-de-chaussée : 3 chambres, un couloir avec placard mural, un toilette indépendant et une salle de bains. Au sous-sol, un grand garage d'environ 85 m² et une cave. A l'extérieur, un jardin plat ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de 3000L. Système de chauffage par radiateur par le biais d'une pompe à chaleur. Travaux réalisés par professionnels avec factures : - Enrobé sur 212 m² avec la création d'un puit perdu busé Ø1000 (profondeur entre 2,50 et 3m), entreprise Passaquet, réalisé en avril 2024. - Travaux d'isolation (combles), entreprise Martinez, réalisé en septembre 2024. - Pose d'un poêle à granulé, entreprise Sas Chaleur et Bois, réalisé en septembre 2022 - Pose d'une pompe à chaleur, entreprise Energy Technologie Conseil, réalisé en juillet 2022. Les atouts de cette maison sont : sa proximité aux commodités, le calme du secteur, la superficie habitable, le terrain et son sous-sol. Taxe foncière : 1 429 € (référence 2025) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Performance énergétique (Dpe réalisé le ) : Consommation énergétique B : 96 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 120 € et 1 570 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Pour Tout Projet De Vente Nous : [Coordonnées masquées] Référence : 157