Maison à vendre, 115m², Sames

Description

Située dans un cadre privilégié ( 374 m2 de terrain avec son jardin exotique) au bord du lac de Sames, cette charmante maison de type chalet en bois bénéficie d’une vue exceptionnelle à 180° sur le lac, offrant un environnement calme et naturel. La maison propose 73 m² habitables avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres. Elle se compose de : - 1 pièce de vie lumineuse: Cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec climatisation réversible - 3 chambres, dont 2 avec dressing - 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasques - 1 toilette séparé - 1 cellier Vient s'ajouter : - 1 véranda d’environ 19 m²,attenante à la pièce de vie et pouvant être totalement ouverte grâce à des baies coulissantes à galandages, vient compléter l’espace de vie (surface non comptée actuellement dans la surface habitable)avec son poêle à granulés pour en profiter toute l'année. - 1 abris: pool house sous le carport. En partie basse : - 1 espace de 23 m² actuellement aménagé en salle de sport (studio envisageable car déjà équipé d'une arrivée d'eau et d'un moyen de chauffage) Stationnement : - 1 place sous carport - 1 place de parking attribuée à l'extérieur La propriété profite d’un accès direct au lac avec : - 1 ponton de 50m² avec jacuzzi, espace plancha et détente - 1 échelle permettant l’accès direct à l’eau (possibilité de pratiquer canoë ou paddle...) Ce bien est situé à 200 m d'un restaurant et d'une pizzéria. - Pêche en no kill sur le lac, ou directement du ponton. - Base de Wakeboard(électrique: pas de bruit, pour les sportifs) A 7 min de Peyrehorade, 10 min de Urt, 30 min de Biarritz et 25 min de Dax Un bien rare offrant un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature et de l’eau.