Maison à vendre, 256m², Joué-lès-Tours

Description

Amoureux de l'ancien, cette proprit d'exception a un charme fou ! Sur un terrain de 1335 m, elle se compose d'une maison principale en U de 256 m habitables, et d'une dpendance de 150 m usage de grand garage dont l'tage pourrait tre amnag. Le caractre affirm de cet ancien chai a t mis en valeur par une rnovation d'ampleur, qualitative et trs russie. Une atmosphre rare, des volumes non-conformistes, une agrable luminosit, la maison principale veille l'motion d'une demeure d'artiste. Ds l'entre, une magnifique pice de rception cathdrale de 96 m apparat comme un lieu magique hors du temps. Elle communique avec un patio, le coeur de la maison, autour duquel toutes les pices se rejoignent. Dans l'aile ct Est, au rez-de-chausse, aprs un espace ouvert qui peut faire office de bureau, se trouvent une chambre et une salle d'eau ou buanderie. Ct Ouest, une salle manger et une cuisine qui devra tre amnage. Intgre sur la terrasse, une discrte vranda invite au petit-djeuner en lisire du jardin arbor. Au premier tage, chaque aile propose une chambre et une salle d'eau. L'un des paliers est quip d'un dressing. Au deuxime, chacun des deux greniers a t amnag afin d'apporter deux grands espaces supplmentaires qui pourront tre utiliss en chambre, bibliothque, salle de jeux, atelier ou espace de tltravail. La maison est chauffe par le sol sur tout le rez-de-chausse (chaudire gaz condensation). En dpendance, une belle btisse attenante abrite une cave et 2 garages, Pour 6 Voitures au total. L'important volume de ses combles permettrait la cration d'un appartement spacieux ou d'un local professionnel. Ce havre de paix bnficie d'une excellente desserte qui vous facilitera la vie : bus 100 m. Tramway, commerces, coles 1 km. Accs rapide aux axes routiers. A 8 km du centre de Tours, 21 minutes de la gare Tgv pour Paris en 1 heure. Le prix indiqu comprend les honoraires de ngociation qui se montent 3.5% Ttc du prix affich, ces honoraires sont la charge exclusive de l'acqureur. Dpe: 135, soit C, Ges: 28, soit C. Corinne Teissie, Agent Commercial immatricul au Rsac de Tours sous le numro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84870