Appartement à vendre, 150m², Clermont-Ferrand

Description

La Regie Mialon vous propose un Immeuble De Rapport - Hyper-Centre - Ideal INVESTISSEUR, Situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport d'environ 150M² offre un excellent potentiel de rendement locatif. Composition de l'immeuble : - 1 local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue. - 1 appartement T1. - 2 appartements T2. - Combles aménageables permettant la création d'un studio supplémentaire. Les Atouts : Emplacement premium en hyper-centre, Immeuble entièrement louable avec revenus locatifs diversifiés, Potentiel de valorisation grâce à l'aménagement des combles, Forte demande locative sur le secteur, Idéal pour investissement patrimonial ou constitution d'un portefeuille immobilier, A découvrir rapidement! Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2210.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Regie Mialon : Julien SEVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 999 904 907 Rcp 59 661 778