Maison à vendre, 287m², Lauzun

Description

Maison 6 pièces 287 m² Nichée dans un cadre paisible en pleine nature, cette maison en pierre pleine de caractère, construite en partie en 1771, offre des volumes généreux et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée accueillant comprenant un coin repas informel, une cuisine, un salon avec poêle à bois, une salle à manger formelle avec une grande cheminée, une chambre avec salle de bains attenante et un grand atelier d'art baigné de lumière. Depuis la salle à manger formelle, une porte mène à un appartement d'une chambre, avec un cellier, une cuisine, une salle d'eau avec Wc et un salon confortable. Celui-Ci dispose de son propre accès depuis l'extérieur avec une terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, de spacieuses dépendances indépendantes, comprenant une grange, un garage et des écuries, offrent de multiples possibilités, que ce soit pour les loisirs, le stockage ou un usage professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires). Une terrasse sur deux côtés de la partie principale de la maison et un jardin arboré avec piscine complètent cette propriété. Alliant authenticité et potentiel, cette propriété séduira ceux qui apprécient à la fois le charme et l'espace, à la recherche d'un cadre de vie alliant sérénité et fonctionnalité. Prix honoraires inclus : 422 940 euros Prix honoraires exclus : 399 000 euros Honoraires de 6% Ttc à charge acquéreur Surface : 287 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).