Appartement à louer, 32m², Ambilly

Description

PREMIÈRE LOCATION – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À NEUF À louer à Ambilly : magnifique T2 meublé de 32 m², entièrement rénové et aménagé à neuf. Soyez les premiers locataires à profiter de cet appartement après sa rénovation complète. Situé à seulement 200 mètres de la douane de Mon Idée, ce logement est particulièrement adapté aux frontaliers travaillant à Genève, grâce également à la proximité du tram 17 et de la Voie Verte. L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations modernes, une décoration soignée et un mobilier neuf. Il offre un cadre de vie confortable, lumineux et immédiatement prêt à vivre. ? UN APPARTEMENT LUMINEUX ET TRÈS BIEN AMÉNAGÉ Le logement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon, télévision et grandes baie-vitrée sur l'extérieur. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, machine à café, réfrigérateur et rangements Un espace repas avec table et tabourets Une chambre indépendante avec lit double queen-size et espace de rangement Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche, WC, meuble vasque et lave-linge Mobilier neuf et décoration contemporaine Chauffage individuel ? DEUX ESPACES EXTÉRIEURS Le logement bénéficie également d'un véritable atout : Un grand balcon commun à la pièce de vie, accessible depuis la cuisine par une porte-fenêtre et le salon par une grande baie vitrée. La chambre dispose également de son propre petit balcon individuel, offrant un espace extérieur supplémentaire. ?? EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES FRONTALIERS ? Douane de Mon Idée : environ 200 m ? Tram 17 direction Genève : à quelques minutes ? Voie Verte : à proximité immédiate L'emplacement permet de rejoindre facilement Genève tout en profitant des commerces et commodités d'Ambilly. ? CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel : 1 400 € Charges : 150 € / mois, comprenant : ? Eau ⚡ Électricité ? Internet ?️ Taxe d'enlèvement des ordures ménagères ➡️ Total mensuel : 1 550 € charges comprises Dépôt de garantie : 2 800 €, soit 2 mois de loyer hors charges. ❤️ LES + DU LOGEMENT ✔️ Première location après rénovation complète ✔️ Appartement entièrement rénové à neuf ✔️ Mobilier et équipements neufs ✔️ 32 m² parfaitement optimisés ✔️ Grand balcon accessible depuis la cuisine et le salon ✔️ Petit balcon individuel dans la chambre ✔️ Eau, électricité et internet compris dans les charges ✔️ À seulement 200 m de la douane de Mon Idée✔️ Tram 17 à quelques minutes ✔️ Voie Verte à proximité ✔️ Idéal pour frontalier, personne seule ou couple ✔️ Aucun aménagement à prévoir : vous posez vos valises ! ? DÉPÔT DU DOSSIER Afin de simplifier et d'accélérer l'étude des candidatures, les dossiers seront à déposer directement sur ma plate-forme de gestion locative. Merci de préparer votre dossier complet afin que nous puissions l'étudier dans les meilleurs délais. Un appartement entièrement rénové, neuf et prêt à vivre, dans un emplacement exceptionnel aux portes de Genève. ? Première location – à visiter rapidement. Premier contact via LEBONCOIN