Appartement à vendre, 100m², Mérignac

Description

33170 - MERIGNAC - APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 100M² - PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce BEL appartement. Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 100 m², niché au 2 € étage d'une résidence de trois niveaux à Mérignac. Ce bien, sans ascenseur, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, parfaits pour une vie familiale confortable. En pénétrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un double séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux moments partagés. Trois chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie. Le parquet élégant et les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche de confort et de praticité. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la lumière et de l'intimité. Deux balcons orientés plein sud prolongent le séjour et deux des chambres, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage avec espace de rangement supplémentaire vient parfaire ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. L'emplacement est un atout majeur, avec des écoles maternelles à moins de 100 m et 400 m, et l'école élémentaire à 500 m. La gare de Caudéran-Mérignac est accessible à seulement 300 m, facilitant vos déplacements. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs Victor Schœlcher, de Bourran et de l'Orée des Deux Villes, tous situés à environ 500 m. Résidence en travaux d'amélioration énergétique (voté payé), DPE en cours de réalisai prévisions indice C. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à MERIGNAC. Contactez-moi, NELSON LEITAO dès maintenant pour organiser une visite. Nelson Leitao - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France