Appartement à louer, 40m², Caen

Description

Duplex 2 pièces 40 m² Votre agence Casa Gestion, agence immobilière à Caen, vous propose en Exclusivité, sur le quartier du Mémorial à Caen, un superbe appartement de deux pièces principales en duplex avec parking privatif. Rue Rene Cassin : Situé au dernier étage de la résidence, ce bien se compose : d'une pièce à vivre exposé sud ouest très lumineuse, d' une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous retrouverez une chambre en mezzanine. Et également d'une place de parking en extérieur. Eau chaude et chauffage individuel électrique. Les charges comprennent l'eau froide, et l'entretient des parties communes. Libre au 30 juin 2026. Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : [Url masquée pour votre sécurité] (dispo aussi sur le site Casa) Loyer : 635 euros Cc dont 35 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 600 euros Honoraires de location à la charge du locataire : 519,35 euros Ttc dont 119,85 euros Ttc de frais d'état des lieux d'entrée. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (289Wh/m² annuels) et B de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 840 euros et 1170 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années . Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour Les Visites Contactez L'accueil [Coordonnées masquées] Réf. G-247 Surface : 40 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :