Maison à vendre, 183m², Lesparre-Médoc

Description

Bien lire l'annonce : Particulier vend, dans un hameau, tout proche du centre de Lesparre-Médoc et de ses commodités (Carrefour, Leclerc, Collège, lycée, École, boulangeries, épiceries fines, Biocoop, Picard, CPAM, clinique, gare routière, etc.), venez découvrir cette maison de 183 m² - sur un terrain de 1400 m² - avec un étage. Idéalement située, à 20mn des plages d'Hourtin ou de Montalivet et à 20mn des pittoresques villages de l'estuaire de la Gironde et ses vignobles mondialement connus : son style "campagne chic" à l'anglaise vous enchantera. 1h du centre de Bordeaux, 50mn de Mérignac et son aéroport. Au RDC : entrée de 11 m² à l'arrière sur la cuisine indépendante 10 m², suivi d'un grand salon/salle à manger de 58 m² avec une belle cheminée transformée en insert. Également une chambre de 10 m² avec sa salle d'eau privative et WC, et une buanderie de 8 m². À l'étage, 3 chambres dont une de 21 m² : transformée en deuxième salon/bureau, la deuxième de 14 m², une salle de bain et la troisième qui pourrait être utilisée comme chambre parentale de 12 m²avec son dressing et sa salle de bain incorporée de 14 m². Enfin, vous aurez aussi la possibilité d'utiliser un garage de 53 m² non attenant, avec son barbecue relié à une cheminée, une pièce isolée à l'intérieur pouvant servir d'atelier, de salle de sport ou de chambre d'ami, car elle est reliée à l'eau et l'électricité. Un grand chai attenant. Vous avez également la possibilité de garder le terrain tel quel (2432m²), lequel est en longueur ou de n'acheter que la parcelle avant avec la maison et le garage. Les + : - Aucun travaux de rénovation majeurs à prévoir - La maison dispose de deux entrées distinctes sur son terrain (avant et arrière) si vous gardez le tout - Menuiserie PVC double vitrage récente + survitrage - Pompe à chaleur air/eau a été installée en 2021 - Électricité entièrement refaite en 2020, - Plomberie, reliée récemment au tout-à-l’égout en 2023 et finitions 2026 - Fibre optique - Aspiration centralisée dans toute la maison qui vous épaulera sur cette surface. - Le terrain de 2432 m²est piscinable et en zone constructible - Verger (pommiers, poiriers, cognassier, pruniers) et deux immenses pins parasols et beaucoup d'autres arbres pour protéger la maison et le jardin des longs étés caniculaires du Sud-Ouest : la maison reste en dessous des 25 degrés en bas. Elle fera le bonheur de votre famille, pour votre retraite méritée ou comme gîte ou maison de vacances : le ciel est la limite !