Maison à vendre, 400m², Coligny

Description

Propriété du 19me siècle 39160 Saint Amour A Vendre, en exclusivité "Les clefs E-mmobilières" Immeuble de caractère du 19eme composée de 3 plateaux de 200m² sur un terrain clos et arboré de1100m² . C'est au détour d'une ruelle que vous trouverez cette propriété à 39160 Saint Amour. Proche des commerces, écoles et gare, 25mn de Bourg-en-Bresse 01000. Vous pouvez me joindre au [Coordonnées masquées]. Rachele Mazzola (Ei) agent commerciale Rsac n° Lons-le-Saunier . Le hall du rez-de-chaussée bénéficie d un puit de lumière centrale . Il desserre les 3 étages de cet immeuble bourgeois . Au rez-de-chaussée, le lieu est convivial, salle de dégustation de vin et autres produits ou salle de cérémonie, l'accès direct aux 2 caves voutées et au parc privatif feront de ce lieu un endroit chaleureux pour location touristique et cérémonie familiale: mariage, anniversaire...un lieu enchanté Les rabelaisiens se reconnaitront . Toujours au rez-de-chaussée : appartement de plain pied de 3 pièces . Garage et buanderie prêt à être loué. Au 1er étage,: Appartement de maitre de 200m² entièrement rénové composé d'une cuisine, salon, séjour ,3 chambres dont 2 avec salle d 'eau privative. Le confort actuel et le charme d 'antan ! Isolation optimum: Dpe: D. Au dessus : 200 m² à redistribuer en 3 ou 4 lots de 50 m², les huisseries sont en double vitrage Pvc sur l 'ensemble de l immeuble , les parquets, cheminées sont authentiques. L'investisseur utilisera les volumes encore disponible de l'immeuble pour améliorer la rentabilité. Cette demoiselle a encore du potentiel !!! Coté technique : Huisseries double vitrage sur l'ensemble du bien. Chauffage central au gaz de ville , conduit de cheminée et panneaux solaires, assainissement collectif aux normes, piscinable. Prix comprenant les honoraires agence charge vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Coordonnées masquées] Rachele Mazzola . Rachèle Mazzola (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 829 126 754 - Lons le Saunier. Référence annonce : 16206Rm Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations