Maison à vendre, 110m², Campbon

Description

À Campbon, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 110 m² de 1967 à rénover, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un vaste espace de vie avec salon/salle à manger de 40 m², ainsi que d'une cuisine de 19 m². La maison dispose de 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un garage attenant, un grenier aménageable de 157 m² au sol, le tout sur un terrain arboré de 1 000 m². Vous entrez dans la buanderie puis la cuisine avec sa cheminée en angle et la pièce de vie de 40 m². Le couloir dessert la salle d'eau, les WC et les 3 chambres qui ont été isolées. Le grenier est aménageable et sur sol béton. Le garage est attenant. Le terrain de 1 000 m² est en partie goudronné pour pouvoir faire le tour de la maison. Située à seulement 3 minutes du bourg de Campbon et de ses commodités, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : l'accès à la voie rapide vers Nantes, Vannes ou Saint-Nazaire se trouve à 5 minutes. Elle est proche des écoles primaires de Campbon (Ferdinand Daniel et Saint-Victor). Les collèges de Savenay (Saint-Joseph et Mona Ozouf), ainsi que les lycées (Jacques Prévert et Saint-François-d'Assise), sont accessibles en car scolaire. Vous apprécierez également la proximité des commerces (boulangeries, Intermarché, coiffeurs, cave, bar, cinéma). Appelez-nous pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440.0 € et 6070.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 13148 Consommation énergétique : 311 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 97 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,90% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 190 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F