Appartement à vendre, 41m², Saint-André-de-Cubzac

Description

Situé en plein c?ur de Saint-André, venez découvrir ce bel appartement T2 de 41 m². Libre de toute occupation, entièrement refait à neuf, en rez-de-jardin avec entrée indépendante (aucun passage par les parties communes). L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (plaque chauffante et lave-vaisselle), d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne. Un chauffe-eau neuf vient compléter les prestations. Vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 51 m², entièrement clôturé, exposé Sud. Pour un confort optimal toute l'année, le bien est équipé d'une climatisation réversible. Emplacement privilégié ? Centre-ville de Saint-André ? Marché à 5 minutes à pied ? Gare à 10 minutes à pied Une place de parking sécurisée en sous-sol est vendue avec l'appartement. Copropriété bien entretenue ? Ravalement de façade voté et déjà payé ? Début des travaux prévu en 2026 ? Charges de copropriété : 80,79 € / mois (eau comprise) - Aucun travaux à prévoir - Entrée indépendante, rare sur le secteur - Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif N'hésitez pas à me pour organiser une visite ? appartement clé en main à visiter sans tarder Lieu : Gironde (33)