Appartement à vendre, 64m², Sain-Bel

Description

Appartement duplex rénové à Sain-Bel (64 m²) Situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Sain-Bel, dans une rue calme, cet appartement en duplex de 64 m² vous séduira par sa luminosité, son cachet et sa grande hauteur sous plafond. Au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, sans ascenseur, rénové entièrement en 2012, le bien se compose de : - Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une magnifique hauteur sous plafond, - Une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte) avec bar et plan de travail en chêne sur mesure, - Une salle de bain rénovée avec grande douche à l’italienne, - Des Wc séparés, - A l’étage, une chambre avec placard intégré, - Et une pièce supplémentaire avec placard intégré pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. L’appartement est un duplex, offrant confort et intimité. Il a été rénové récemment : peintures rafraîchies, fenêtres double vitrage Pvc, aucun travaux à prévoir. Le chauffage électrique à bain d’huile assure un confort agréable en toutes saisons. ? Localisation : à 2min à pied du centre de Sain-Bel et à 5min à pied de la gare. La copropriété est composé de de 4 lots, sans procédure en cours, avec des charges faibles (50 €/mois). DPE : C // diagnostics en cours : assainissement. Estimation du coût annuel d’énergie entre 630 et 920€ / an, prix moyen des énergies indexé au 01/01/21. Taxe foncière : environ 600 €. ➡️ Disponibilité immédiate. Les visites sont possibles sur rendez-vous directement avec le propriétaire. Je privilégie les personnes disposant d’un projet d’achat concret. Une attestation de financement (accord de principe bancaire ou preuve de capacité d’achat) est recommandé. ⚠️ Les visites “de curiosité” ou sans réelle intention d’achat ne seront pas retenues, afin de préserver la disponibilité et la qualité des échanges avec les acquéreurs sérieux.