Appartement à vendre, 31m², Rennes

Description

À vendre, très beau studio de 31 m² situé en plein centre-ville, au 7ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien. Appartement entièrement refait à neuf en 2026 VENDU LOUÉ : revenus locatifs immédiats Rentabilité d’environ 4 % Grand balcon Aucun vis-à-vis Excellente exposition DPE D Cave privative Faibles charges Situé en hauteur, ce studio bénéficie d’un environnement particulièrement agréable : très lumineux, calme, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée. Le grand balcon constitue un véritable atout, particulièrement rare sur une petite surface en centre-ville. L’appartement a été entièrement rénové en 2026, ce qui permet de proposer un bien moderne et attractif pour le locataire, sans travaux importants à prévoir. Résidence très bien entretenue et sécurisée : • Immeuble en excellent état • Gardien • Ascenseur • Accès sécurisé • Parties communes entretenues • Environnement calme • Chauffage collectif • Faibles charges de copropriété Plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied. Métro à proximité immédiate Nombreux transports Commerces Restaurants Services et commerces de proximité Établissements scolaires / universitaires Centre-ville Un emplacement particulièrement recherché pour les étudiants, jeunes actifs et salariés, garantissant une excellente attractivité locative. ? PRIX : 180 000 € NET VENDEUR Vente directe propriétaire – aucun intermédiaire. ? Dossier complet sur demande : Loyer actuel Bail en cours Charges de copropriété Taxe foncière Rentabilité détaillée Diagnostics Informations sur la copropriété Photos supplémentaires Visites possibles sur rendez-vous. ⚠️ Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me . Vente directe propriétaire.