Maison à vendre, 116m², Villefranche-sur-Saône

Description

Sur la commune de Villefranche sur Saône. Nous vous proposons en exclusivité une maison à rénover des années 50 construite sur une parcelle arborée de 474 m2. La maison fait environ 117 m2 et attenant un studio indépendant d'environ 30 m2 pouvant être loué 400 euros / mois soit un total de 147 m2. La maison est issue d'une indivision ( voir plan en 3ème photo ).Les lots vendus sont les B et C.Le lot D est en indivision ( entrée commune et servitude d'accès). Située à 1,5 km de l'autoroute A6 (direction Paris ou Marseille). 2 km de la gare de Villefranche sur Saône vous accéder à la gare de Lyon Part-Dieu en 25 mn. Proximité d'infrastructure sportive ( tennis, piscine), commerces , écoles. Dans un environnement calme et reposant au sein du quartier résidentiel de la 'Quarantaine', cette maison est composée : Au rdc , un séjour de 33m2 donnant sur le jardin arboré côté sud ,séparé par un dégagement de 7 m2, une grande cuisine de 17 m2.Dans la continuité un dégagement de 4 m2 donnant accès à une douche et toilette séparé. A l'étage un dégagement de 3,7 m2 distribuant 2 chambres de 9 et 11 m2 donnant sur une terrasse de 45 m2 exposée sud et de 2 autres chambres de 11 et 13 m2 donnant sur un grand balcon et d'une salle bain avec toilette de 4,2 m2. 2 grandes caves et un garage de 30 m2 viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cartimo-Lyon : Dirigeant. - Frédéric Gilbert Carte T Rcp Allianz