Appartement à vendre, 57m², Port-de-Bouc

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Port-de-Bouc Situé à Port-de-Bouc, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 57,91 m² pour un prix de 203 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. L'espace de vie principal se déploie sur une surface généreuse, permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un usage quotidien, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble avec praticité. Un WC indépendant vient parfaire l'organisation intérieure. Le logement se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une exposition Est qui favorise un ensoleillement doux en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 7 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est attribué à ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN